{"id":40,"date":"2016-11-11T16:04:26","date_gmt":"2016-11-11T15:04:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.freemag.fr\/?p=40"},"modified":"2019-05-28T09:45:00","modified_gmt":"2019-05-28T07:45:00","slug":"comment-estimer-la-valeur-de-sa-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.freemag.fr\/comment-estimer-la-valeur-de-sa-maison\/","title":{"rendered":"Comment estimer la valeur de sa maison ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Pour vendre une maison ou un appartement, il est important d&rsquo;avoir une estimation de sa valeur. Cette \u00e9tape est aussi utile en cas de divorces ou de rachats de cr\u00e9dit. Dans d&rsquo;autres situations telles que les d\u00e9marches fiscales et les successions, il faut conna\u00eetre la valeur de ses biens. Pour ce faire, il faut recourir l&rsquo;aide d&rsquo;un expert. Cela dit, il est aussi possible de le faire soi-m\u00eame en respectant certaines r\u00e8gles. Voici les d\u00e9tails.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quel prix pour votre maison ?<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"253\" height=\"199\" src=\"http:\/\/www.freemag.fr\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/comment-estimer-valeur-de-sa-maison-quels-prox.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-69\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Pour commencer, vous ne devriez pas vous focaliser sur le prix d&rsquo;achat de la maison. \u00c9tant donn\u00e9 les fluctuations des prix de l&rsquo;immobilier sur le march\u00e9, le co\u00fbt a forc\u00e9ment chang\u00e9. Puis, vous avez sans doute apport\u00e9 des modifications depuis l&rsquo;acquisition de la maison. Ces travaux de r\u00e9novation vont rajouter de valeur au bien. Par contre, s&rsquo;il y a eu d&rsquo;\u00e9ventuelles d\u00e9gradations, son prix va baisser. Quoi qu&rsquo;il en soit, il faut \u00e9viter de mettre un prix sur\u00e9lev\u00e9, m\u00eame si le bien repr\u00e9sente une grande valeur sentimentale pour vous. Rassurez-vous, car le futur acqu\u00e9reur n&rsquo;aura pas le m\u00eame attachement. Ceci \u00e9tant, soyez honn\u00eate, surtout lorsqu&rsquo;il s&rsquo;agit de vices cach\u00e9s. Parlez \u00e0 l&rsquo;acqu\u00e9reur s&rsquo;il doit entreprendre des travaux de r\u00e9novation. Toutefois, il faut prendre une marge de n\u00e9gociation. Cela peut attirer les clients en qu\u00eate d&rsquo;obtenir une certaine baisse de prix. Enfin, r\u00e9visez l&rsquo;estimation chaque mois, car certaines caract\u00e9ristiques peuvent l&rsquo;influer.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels crit\u00e8res pour \u00e9valuer le prix de la maison ?<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"280\" height=\"180\" src=\"http:\/\/www.freemag.fr\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/comment-estimer-valeur-de-sa-maison-criteres.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-68\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Avant de bien d\u00e9terminer la valeur d&rsquo;une maison, il faut prendre en compte quelques caract\u00e9ristiques importantes. En d&rsquo;autres termes, il faut bien comparer les offres en fonction des crit\u00e8res de vente tels que la surface et l&#8217;emplacement. L&rsquo;estimation varie selon le type du bien : lotissement, mitoyenne ou villa. Puis, il y a aussi la ferme et la propri\u00e9t\u00e9. Il faut aussi prendre compte de l&rsquo;environnement proche, de l&rsquo;\u00e9tat et du nombre de pi\u00e8ces. L&rsquo;endroit est-il bruyant ou calme ? Avez-vous une maison tr\u00e8s charmante ? Misez aussi sur la d\u00e9coration, les d\u00e9pendances ainsi que la disponibilit\u00e9 des garages dans la maison. Pour bien estimer sa valeur, il est indispensable de conna\u00eetre le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 sur le march\u00e9. Sans cette information, vous risquez de ne jamais vendre la maison. Alors, autant lire les annonces ou vous rapprocher d&rsquo;une agence.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour vendre une maison ou un appartement, il est important d&rsquo;avoir une estimation de sa valeur. Cette \u00e9tape est aussi utile en cas de divorces ou de rachats de cr\u00e9dit. &hellip; <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":70,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.freemag.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.freemag.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.freemag.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freemag.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freemag.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.freemag.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":123,"href":"https:\/\/www.freemag.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40\/revisions\/123"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freemag.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/70"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.freemag.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freemag.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freemag.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}